建筑行业未来七大发展趋势及行业转型之路

本文接上文【建筑行业未来发展趋势及行业升级方向】，以下继续为你分享近年来建筑行业未来七大发展趋势和行业转型之路。

四、建筑行业数字化趋势不可逆转

BIM+CIM+GIS构建未来智慧城市建设的底层信息基础。BIM技术：建筑业高质量发展的支撑：全球建筑业普遍认同BIM是未来发展趋势。

国内对BIM和CIM的理解是：BIM是单体，CIM是群体是城市信息模型，BIM是CIM的细胞。当然仅有BIM还是不够的还需要GIS的参与，GIS要提供四个方面的能力：提供二位和三位一体化的基础底层和统一坐标系统的能力；提供各个BIM单体之间连接网络管理能力；提供管理和空间分析能力；大规模建筑群数据管理能力。

五、智能建造：建筑业科技升级的必经之路

智能建造可以降低行业人工成本和提高劳动生产率，降低建筑制造成本的有效手段。2020年7月住房和城乡建设部等多部门颁发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》的是适应行业发展和提高全行业生产效率提高的重要政策。智能建造应从3个重点内容推进：构建工程建造信息模型(EIM)、数字化协同设计、机器人施工。支持智能建造的基础工作是三维图形描述、图形引擎的平台开发以及建筑的三维空间描述和真实感表达的系列软件开发。智能建造的重要标志是机器人代替人进行大量的现场施工。根本改善建筑业作业形态，逐渐实现施工现场少人化和无人化。

智能建造发展面临系列挑战：管理体制和人才构成不适应，行业信息化水平不高，缺少自主知识产权的BIM基础平台和三维图形系统及引擎，建筑机器人研发刚刚起步。智能建造可以提高工程品质、改变建筑业作业形态、提升工作效率、实现“零距离”管控工程项目。

六、建筑行业步入人才密集化和智力密集化的时代

建筑行业的绿色化、工业化和智能化要求行业人才结构进行调整以适应未来的建筑时代，建筑行业已经即将进入科技化的时代，所以行业人才结构需要逐渐更新。

另外建筑行业需要了解传统业务熟悉未来业务的复合型技术人才与管理人才，需要行业在人才选拔和人才培训上提前做出转型。为企业未来五到十年发展做出人才储备。

要完成建筑业高质量发展，就必须紧跟时代的转变，到目前为止建筑行业对智力型人才需求增加了很多，从具体职位看，BIM工程师同比增长16.9%、建筑设计师同比增长17.5%、智慧建筑工程师同比增长17.1%。优秀企业的高级管理人才和科技人才行业比重增高。

七、建筑行业企业综合金融能力应不断加强

建筑业属于重资产行业，且企业运行过程中对资金的需求量也较大，建筑企业应通过投融资模式的创新，积极拓展自筹资金的渠道。投融资成为企业参与行业竞争的重要手段。

建筑行业常用供应链金融产品主要有：保理、国内信用证、商业汇票、订单融资、保理资产证券化融资等形式。

随着行业的发展和市场变化，越来越多的业主采用EPC+F、BT、BOT和PPP等建设管理方式，看中企业勘察、设计和施工的全面建设管理及投融资能力。企业管理层和CFO的转型至关重要。

总结：建筑企业旧有的发展模式和客户需求都在发生转变，行业发展周期进入新阶段，新周期的起点往往是企业分化和淘汰的关键时期，企业的战略调整需要提前做出准备，人才储备、技术变革、融资能力都需要做出变化，在新的环境下企业管理者的战略机会识别和风险管控能力需要提高到新高度。