趋势：绿色低碳推动房地产建筑业高质量发展

68采购网据中国消费者报道，近年来，气候变化导致极端天气多发，这对于能源消耗和温室气体排放大户房地产建筑业而言，意味着其迫切需要走上绿色低碳转型的高质量发展道路。

绿色低碳转型趋势明显

“中国房地产建筑业对国民经济发展贡献很大，同时凸显的问题也很多，迫切需要走绿色低碳转型高质量发展道路。”在近日举办的2023中国绿色金融与绿色低碳建筑论坛上，北京华夏产业经济研究院院长刘兆彬在在发言中说道。

当前城乡建设领域呈现贯彻节能降耗、向可再生能源转型、部署储能系统、构建基于微网的分布式能源系统、发展光储直柔系统、应用BIM等数字化技术六大趋势，绿色低碳转型趋势明显。不过，绿色低碳企业怎样借助绿色金融实现更好发展还值得思索；如何实现能耗双控向碳排放双控转变，进而形成转型倒逼机制还需要设计一系列机制；还需要设计好城乡建设领域的碳交易体系，这有利于推动建筑领域实现国家“双碳”目标。

绿色金融助力高质量发展

大力发展绿色金融产品是推动房地产建筑业绿色低碳发展的重要助力。目前，我国已经形成以绿色贷款和绿色债券为主、多种绿色金融工具蓬勃发展的绿色金融市场体系。截至今年6月末，我国绿色贷款余额27.05万亿元，同比增长38.4%，高于各项贷款增速27.8个百分点；碳减排支持工具余额4530亿元，较上年末增长1433亿元，支持金融机构发放碳减排贷款超过7500亿元；支持煤炭清洁高效利用专项再贷款余额2459亿元，较上年末增长1648亿元。

中央结算公司绿色金融研究部总经理史祎在介绍绿色理财、绿色基金、绿色保险等资管产品的发展状况时表示，虽然我国还没有相关产品以绿色贴标的方式发行，但在目前发行的项目中，近半数持有的是绿色基础资产，涵盖能源、污水处理、产业园区、仓储物流等基础设施类型，属于《绿色债券支持项目目录》中支持的项目。从当前REITs（房地产信托投资基金）重点支持的十大行业来看，多数都有适用的现行绿色项目标准。

“当前，绿色贷款、绿色债券、绿色基金、绿色保险等绿色金融产品丰富、市场成熟，未来绿色REITs也将取得长远发展，成为绿色金融产品的重要组成部分。对绿色REITs进行探索，有助于促进我国基础设施领域的绿色低碳发展，也有利于给绿色低碳建筑创新融资方式，拓展融资渠道。”史祎对媒体记者表示。